7 kinh nghiệm người mua căn hộ chung cư nên biết

Chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình Bắc Giang hiện nay, đặc biệt là gia đình trẻ, bởi những tiện ích mà nó mang lại.

Điển hình là việc các căn hộ cung cư tiết kiệm thời gian và thuận tiện cho chủ nhân, khi nhận bàn giao hầu hết các căn hộ đều có thể ở luôn, người chủ chỉ cần sắm đồ nội thất rời: tủ, bàn ghế, giường, sofa, tivi …

Tuy nhiên để chọn mua mọt căn hộ tốt không phải việc dễ đối với người thiếu kinh nghiệm khi đa phần chung cư Bắc Giang mới chỉ được xây dựng dưới 5 năm, đặc biệt là chưa có nhiều sự lựa chọn. Người mua cần lưu ý 7 điều sau để có lựa chọn đúng đắn và phù hợp.

1. Xác định vị trí của chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt nếu đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá “mềm”, bởi phân khúc căn hộ giá rẻ thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố hoặc không thuận tiện.

Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ chung cư phù hợp như gần chợ, trường học, nơi làm việc, công viên…Hiện tại ở Bắc Giang mật độ chưa đông nên khó sảy ra tắc đường nhưng bạn cũng cần quan tâm tới sau này.

2. Kiểm tra pháp lý dự án

Khi mua một căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp ngân hàng hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

Ngoài ra, khi mua bạn cần đọc kỹ hợp đồng mua bán với các điều khoản trong hợp đồng : rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

3. Tìm hiểu uy tín của chủ đầu tư

Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.

Với một chủ đầu tư uy tín, đã thực hiện nhiều dự án và có cam kết bảo lãnh ngân hàng thì bạn có thể yên tâm để ký hợp đồng, ngoài ra  bạn nên cân nhắc.

4. Tiện ích dự án mang lại

Khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích như: Bể bơi trong nhà, công viên, đường dạo bộ, quảng trường trung tâm, trung tâm thương mại… Với sự phát triển nhiều loại hình dự án, một chung cư có khu vui chơi cho trẻ hay số lượng thang máy trên căn hộ lớn… sẽ là một điểm cộng cho bạn lựa chọn.

Tiện ích bể bơi vô cực tại chung cư Bách Việt Diamond Hill

5. Đảm bảo an ninh

Khi cân nhắc mua chung cư, bạn hãy tìm hiểu hệ thống phòng chống cháy nổ, hệ thống an ninh đa lớp: cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không… Tự mình đi khảo sát những cư dân đang sống tại khu chung cư hoặc cam kết bằng văn bản hợp đồng là cách tốt nhất để bạn chắc chắn về điều này.

6. Khu vực gửi xe

Theo luật xây dựng, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đỗ xe, bao gồm cả lối đi. Tuy nhiên bạn cần xem tại chung cư mình đang khảo sát có đủ chỗ đỗ xe ô tô không, mỗi căn hộ được tối đa bao nhiêu suất, giá thuê đỗ xe là bao nhiêu.

Nhiều người chuyển sang ở chung cư vì nhà cũ không có chỗ đỗ xe

7. Những căn hộ chung cư nên tránh

Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng không đón ánh sáng trực tiếp (không có cửa sổ hướng ra ngoài, không thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác (mất vệ sinh), gần thang máy (đông đúc và ồn ào)…

Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.